|
|
|
|
Der er ingen /kun lidt varme i varmesæsonen
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Problemet er enten i varmecentralen eller kan skyldes en forstoppelse (hør om din nabo har flow?) Evt. kontaktes bestyrelsen
|
- én eller flere radiatorer (ikke alle)
|
|
Er der snavs i ventilen eller er den ”groet fast” så prøv at ”massere” den (åbne / lukke flere gange – evt. afmontere ventilen og massere pinden).
Defekte termostater / ventiler/ radiatorer betales af andelshaver
|
|
|
- Åben ventilen helt op. Mærk på røret i teknik skabet. Er det varmt?
|
Er der snavs i ventilen eller den er ”groet fast” så prøv at ”massere” den (åbne / lukke flere gange – evt. afmontere ventilen og massere pinden).
|
Toilet fungerer ikke / vandet løber
|
Intern vedligeholdelse. Udgiften betales af beboeren. Kan være tilkalket. Tag låget af og hæld afkalkningsmiddel i. Bevæg mekanismen med hænderne inden du sætter låget på.
|
Er der fortsat problemer tilkaldes VVS eller du må vælge at udskifte toilettet
|
Blandingsbatterier defekte
|
Intern vedligeholdelse. Udgifter betales af beboeren.
|
Som regel er det lønsomt at udskifte blandingsbatteriet. Vælg en type med fleksslange. Så må du selv udskifte det. HUSK AT LUKKE FOR VANDET – både koldt og varmt (kan ske i teknik skabet).
|
Håndvask / toilet smadret
|
|
Kontakt bestyrelsen om forsikringsdækning.
|
|
|
|
|
|
|
Skyldes ofte fejlstrøm, f.eks. i forbindelse med tordenvejr.
Relæet kan også slå fra, mens du er bortrejst. Det vil give problem med køleskab og fryser
|
Er der ingen synlig årsag (f.eks. kortslutning ved defekt ledning) kan du slå relæet til igen. Slår relæet fra gentagne gange skyldes det fejl i installationen. Så må elektrikeren tilkaldes. Er der tale om fejl i lejligheden, skal fejlrettelsen foretages af beboeren.
Du kan slå grupperne til og fra enkeltvis, så du kan se, hvilken gruppe der slår relæet fra.
Få derfor en aftale med nabo eller andre om at kontrollere, at strømmen fungerer. Det kan ses i køleskabets display. Især vigtigt at kontrollere efter et tordenvejr.
|
|
|
|
|
Afløb inde i lejligheden er tilstoppet
|
Har din over-/ underbo samme problem?
JA: Tilstopningen skyldes formentlig et problem uden for bygningen.
NEJ: Mindre tilstopninger kan ofte klares med ”en svupper”. Flere af beboerne har en sådan.
Er tilgangsrør fra vaskemaskine og håndvask rene? Er vandlåsen i afløbet i brusekabinen renset?
|
Kontakt bestyrelse, der tilkalder kloakservice (Sejersten). Problemer uden for bygningen betales af GF.
Er der fortsat problemer. Tilkald kloakservice efter aftale med bestyrelsen (betales af AB)
Er der fortsat kloaklugt efter renseprocessen, er årsagen med stor sandsynlighed, at gummiringen på vandlåsen ikke slutter tæt. Du kan selv udskifte vandlåsen og gummi O-ringen.
For at undgå lugtgener fra toilettet bruges altid stort skyl
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Udskiftning / reparation af udvendige bygningsdele (f.eks. vinduer / døre) betales af AB
|
Dør- og vinduesbremser må ikke smøres
|
Dørbremser til døre og vinduer betales af andelshaver
|
Beskadigede ruder og glasplader ved /under altaner
|
Ruder og oprindelige glasplader ved altaner anses som bygningsdele, der betales af AB.
|
Foreningens glasforsikring vil som regel dække – også de efterfølgende opsatte glasafskærmninger. Formand / næstformand kontaktes
|
|
|
|
Bestyrelsen underrettes, og der aftales udskiftning, som dækkes af AB
|
|
|
|
|
|
|
Omfattet af bygningsforsikringen
|
Underret formand samt administrator, der foretager anmeldelse til forsikringsselskab. Tag gerne nogle fotos – også nærbilleder – til brug ved forsikringssagen.
|
|
|
|
|
|
|
|
Udskiftning er for egen regning. Men bemærk, at emhætten skal være uden motor, da der er fælles udsugning
|
Bestille nøgler til lejlighed og kælder
(Nøgle til cykelskur får du selv lavet)
|
Bestilles hos administrator
|
Du skal oplyse nøgle nr. (det er et tocifret tal under typebetegnelsen (C0142P) samt navn og adresse. Det sidste tal er det individuelle nr. på den nøgle, du har. Nøgler betales af andelshaver
|
Gadelys samt lys i opgangene
|
|
|
Lyset i gadelygterne ( alle )eller i opgangene virker ikke
Enkelte gadelygter virker ikke
|
Skyldes sandsynligvis, at et relæ i varmecentralen er slået fra.
|
Ret henvendelse til Keld Jansen (nr. 16, 1 tv) eller Jeppe Fisker (nr. 28). De kan genindkoble relæerne.
Der ligger ekstra pærer i varmecentralen. Den kan skiftes ved fælles hjælp. Er det ikke muligt kontaktes formanden
|
|
|
|
|
Med mellemrum kommer der i radioen meddelelse om at slukke for ventilation i nærmere angivne områder.
|
Giftig røg og anden sundhedsskadelig forurening i området
|
-
Luk for alle ventilationsåbninger i vinduer og døre (er friskluftsindtag).
-
Jeppe Fisker (nr 28), Keld Jansen (nr 16, 1.tv), Kirsten (12, st.th) og Hanne (12, st.tv) kan slå relæet fra i varmecentralen, så ventilationen i hele bebyggelsen lukkes. Alternativ:
-
På loftet ved nr. 14, 18 og 26 er der en kontakt til at slukke for ventilationsanlæg. Håndtag til åbning af loftslem findes i opgangens el-skab
-
Efter afblæsning tændes for ventilation og ventilationsåbninger åbnes igen.
|
|
|
|
|
|
|
Er der røg og hvad er årsagen?
|
Røgalarmen kan stoppes ved at trykke på knappen i midten.
|
Røgalarmen udsender ”beep – lyde”
|
Lyden skyldes oftest et teknisk problem (viser, at alarmen ikke fungerer korrekt). Dette registreres automatisk hos ISTA
Det indbyggede batteri har 10 års levetid.
|
Forsøg at stoppe lyden ved at trykke på knappen i midten. Hvis lyden fortsætter i længere tid, kan du – som nødløsning – nedtage alarmen ved at dreje den.
OBS: Genopsætning af alarmen kan kun foretages af en montør, idet der skal genetableres forbindelse til radiomodul.
Montør tilkaldes automatisk via ”systemet” (kan dog tage flere dage).
ISTA vil kontakte dig, så montøren kan komme ind. Der kan gå nogle dage. Synes du, at der går for lang tid kan du kontakte bestyrelsen, som tager kontakt til administrator på mail
Almindeligt besøg af montør - udskiftning af batteri eller fejlretning - betales af AB
Er der øvet vold mod røgalarmen, så den skal udskiftes, betales montørbesøget af andelshaver
|
|
|
|
For at sikre terrassedøre bedre mod indbrud findes et antal beslag med tilhørende skruer i teknikskabet i fælleshuset. De kan afhentes, så længe lager haves.
|
